Am Oktogon – OfficeLab H1 und H2

Im städtebaulichen Entwicklungsbereich Berlin-Adlershof wurden zwei Produktions- und Bürogebäude als Teil eines zusammenhängenden Gebäudeensembles errichtet.

Die beiden Gebäude H1 und H2 besteht jeweils aus einem Hallenteil und einem vorgelagerten Büroriegel, die mit zwei Verbindungsbauwerken verbunden sind. Der viergeschossigen Büroriegel an der Ostseite zur James-Franck-Straße sind eigenständige Gebäudeteile für Büronutzung. Die Raumaufteilung erfolgt gemäß den Anforderungen der Mieter unter Beachtung des erforderlichen Schall- und Brandschutzes.

Die innere Erschließung der Gebäude erfolgt über ein in der Gebäudemitte angeordnetes Treppenhaus. Das Treppenhaus erschließt alle Etagen und teilt diese in je zwei Nutzungseinheiten. Im Bereich des Treppenhauses werden die Bürohäuser teilunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die Technikräume.

Die eingeschossigen Hallengebäude werden jeweils in zwei Hallen / Mieteinheiten unterteilt. Die Nutzungseinheiten werden durch die Brandwand getrennt. Die Erschließung erfolgt von der Büroseite über die zwei Verbindungsbauwerke. Des Weiteren sind die Hallen rückseitig von Westen über die inneren Erschließungsstrassen erreichbar. Die Hallen verfügen über entsprechende Zugangstüren und Anlieferungsmöglichkeiten auf der Westseite.