Modernisierung Planufer 92B
Berlin, Deutschland
Das Grundstück Planufer 92b befindet sich im Graefekiez in Kreuzberg am Landwehrkanal. Die Umgebung ist geprägt durch klassische Mietshäuser der Gründerzeit in Blockrandbebauung, mit Seitenflügeln, Quergebäuden und z.T. mehreren hintereinanderliegenden Innenhöfen im Blockinneren.
Auf dem Grundstück befindet sich ein von dem Architekten Gustav Knobloch 1897 errichtetes Gebäude mit Vorderhaus und erstem Quergebäude, jeweils mit Seitenflügel und ursprünglich als Wohnhaus genutzt, und einem zweiten Quergebäude mit Seitenflügel in Fabrikbauweise. Das vier- bis siebengeschossige Gebäude mit teilweise ausgebauten Dachgeschossen steht unter Ensembleschutz.
Bis zum Jahr 2010 wurde das Gebäude von der Fa. Bäumer Hübner als Entwicklungs- und Fabrikationsstätte für elektronische Steuerungen von Motoren genutzt.
Das Haus wurde zu insgesamt 39 Wohnungen unterschiedlichster Größen und Aufteilungen, von Zweizimmerwohnungen mit 45m² über Dreizimmer-Maisonettewohnungen mit 140m² bis zu Fünfzimmer-Loftwohnungen mit 270m² Wohnfläche umgebaut. Im Erdgeschoss wurden zur Straße zwei Gewerbeeinheiten eingerichtet.
Neben der bereits sanierten historischen Fassade im elegant geschwungenem städtebaulichen Ensemblekontext verfügt das Gebäude im Vorderhaus weitestgehend über die ursprünglichen Stuckdecken und Flügeltüren. Hier bildete die ursprüngliche Grundrissgestaltung der Wohnungen die Basis für eine behutsame Modernisierung. Die bisher als Gewerbe genutzten Gebäude wurden ebenfalls instand gesetzt, modernisiert, die vorhandenen historischen Stilelemente freigelegt und in eine exklusive Wohnnutzung überführt. Die neuen Wohnbereiche im ehemaligen Fabrikgebäude zeichnen sich durch den Erhalt des Charakters der Gewerbelofts mit offenen Grundrissen, freigelegten Original-Stahlstützen und Kappendecken sowie sichtbarem Mauerwerk aus.
Die bisher vollständig versiegelten Anlieferhöfe wurden entsiegelt und, wie auch die Dachflächen, mit einer übergreifenden landschaftsplanerischen Konzeption einladend gestaltet, abwechslungsreich zoniert und begrünt.
| Kategorie | |
|---|---|
| Bauherr | Cresco Capital Planufer Projektentwicklungs-Gmbh & Co. KG |
| BGF | ca. 6.900 m² |
| Leistungsphase | LP 1-9 |
